Офис, Москва , Баррикадная (Дата добавления: 02.08.2011)

Параметры объекта

Кол-во комнат: - Общая площадь (м²): 751 Площадь комнат (м²): - Цена за м²: $2000 Комнаты: смежно-изолированные Тип здания: отдельно стоящее

Вход: свободный Ремонт: косметика Окна: деревянные Полы: паркет + линолеум Санузел: раздельный Кондиционер: нет

Кол-во телефонных линий: 6+ Интернет: есть Парковка: стихийная у здания Мебель: по желанию

Описание объекта

1. Тип объекта ОСОБНЯК. Старинная купеческая усадьба конца XVIII- начала XIХ веков, представляющая историческую и архитектурную ценность.
Имеет статус памятника архитектуры. Здание свободного назначения.
2. Расположение
Здание находится в Центральном административном округе на территории района «Пресненский». Удаленность от ближайшей станции метро – «Баррикадная» - 280 метров. Внешняя сторона Садового кольца. Вторая линия домов. Окружение: жилая и административная застройка переменной этажности, как исторического стиля (старая Москва), так и здания постройки 40-х – 50-х годов. Ближайшие транспортные магистрали: Садовое кольцо и ул. Красная Пресня. Транспортная доступность хорошая.
3. Характеристика объекта.
Одноэтажное здание с антресолями. Общая площадь 751,5 кв.м, из них – 1-й этаж 498,5 кв.м., антресоль 253 кв.м. Без подвала. Есть возможность увеличения полезной площади здания до 60% за счет надстройки мансарды в пристройке к зданию, не имеющей исторической ценности.
Фасад: центр главного фасада выделен четырехколонным белокаменным портиком. Имеются два ризалита, оформленные двумя белокаменными колоннами каждый. Перекрытия деревянные плоские.
Стены: деревянные рубленые оштукатуренные
Высота потолков на 1-м этаже 4,95 м, в мансарде 2,2 м.
Тип кровли: четырехскатная кровля по деревянным стропилам.
Фундаменты находятся в удовлетворительном состоянии, цоколь белокаменный, отмостка асфальтовая
Полы: щитовой и наборный паркеты
Колонны: в двух залах парадной анфилады имеются 8 декоративных колонн,
4 из которых облицованы искусственным мрамором.
Лестницы: две деревянные, с ограждением из точеных балясин
Лепные украшения - во всех парадных помещениях. В здании имеется 2 камина и изразцовые печи.
4. Коммуникации
Все коммуникации центральные: водоснабжение, отопление, канализация. Здание имеет автономный тепловой узел и свою трансформаторную подстанцию. Выделенная мощность энергоснабжения 25 квА. Возможно увеличение до 130 квА Установлена пожарно-охранная сигнализация. Телефония: 30 тел МГТС, Интернет.
5. Прилегающая территория
Парковка до 15 а/м на прилегающей территории внутреннего двора, площадь земельного участка около 0,4 Га. Земельные отношения в стадии оформления
6. Состояние объекта.
В 2004-2006 гг. проведена глубокая реконструкция, в ходе которой были выполнены следующие виды работ: реставрация фасада, ремонт кровли, полная замена электропроводки и электрооборудования, капитальный ремонт теплоузла и замена радиаторов всей теплосистемы, а также реставрационные работы по всему интерьеру.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
В 2002 г. здание было передано ГУОП г. Москвы в аренду нашему юридическому лицу по охранно-арендному договору, действующему до 2027 года. Арендные платежи городу составляют 2 300 000 руб. в год, без учета НДС.
СТОИМОСТЬ сделки по переуступке права аренды путем замены учредителей юридического лица – 1 500 000 долларов США.

Контактная информация

Отправить сообщение автору объявления