Как избежать приобретения юридически «грязного» жилья.

Как избежать приобретения юридически «грязного» жилья.

Юридические сложности, связанные с приобретением жилья, существуют давно. Со времен, когда стало возможным свободно купить или продать квартиру, дом или комнату, открылось огромное поле деятельности для мошенников и «великих комбинаторов» всех мастей. Но именно сейчас, в период острого финансового кризиса, когда наивысшим спросом пользуются самые дешевые варианты, эта проблема со всей остротой заявила о себе. Рынок наводнили предложения недорогих квартир, не отличающихся юридической чистотой. Будьте предельно внимательны при покупке жилья, велик шанс потерять с трудом собранные деньги, не приобретя ничего взамен!

Порой дело даже не в том, что над квартирой  помудрили мошенники, иногда возникает опасность оспаривания в будущем квартиры в связи с изменившимся законодательством, так в начале 1990-х годов дети не являлись наравне со взрослыми собственниками приватизированного жилья, теперь же ситуация изменилась - дети выросли и могут через суд оспорить любые сделки с квартирой, посчитав что их права нарушены.

Как говорит статистика, собранная крупнейшими риэлторскими агентствами, количество юридически «грязных» квартир на рынке возросло более чем на 30 процентов. И если раньше многие покупатели всерьез занимались проверкой приобретаемого жилья,  поручая ее специалистам, то теперь многие и на этом экономят, пускаясь на неоправданный риск: или вовсе пропускают этот этап или же обращаются к лицам, не владеющим всей полнотой информации, юридически неграмотным. Все хотят купить квартиру по цене ниже рыночной и готовы схватиться порой за любой, даже самый «гиблый» вариант.

Что можно порекомендовать людям, планирующим в скором времени приобрести собственное жилье? Прежде всего, обращайте внимание на цену - неоправданно низкая стоимость, значительно ниже рыночной, должна Вас насторожить, никто не будет продавать себе в убыток, значит, тут кроется какой-то подвох и квартира не так хороша, как кажется.

Постарайтесь не экономить на помощи специалистов, обращайтесь в солидные риэлторские агентства, давно функционирующие на рынке жилой недвижимости, они могут хоть как-то гарантировать юридическую чистоту совершаемой сделки. Лучше всего получить результаты проверки в письменном виде, на случай возможных судебных разбирательств.

Выбирайте жилье, с которым совершалось минимум сделок, чем реже квартира меняла владельцев, тем выше шанс не нарваться на подводные камни и благополучно получить в свое безраздельное владение и пользование жилье, абсолютно свободное от притязаний третьих лиц.