Учимся искусству продажи недвижимости

 

Продажа квартиры представляет сегодня серьёзную проблему. Поэтому владельцы жилья думают, как совершить выгодную сделку. Специалисты советуют упростить задачу с помощью предпродажной подготовки.

 

 

Изучаем рынок и оцениваем жильё

 

Несмотря на желание реализовать квартиру за максимальную цену, стоит реально оценить возможности. Цену типового жилища специалисты назовут с достаточной точностью. При этом владельцы однокомнатных квартир находятся в преимущественном положении, так как подобная недвижимость пользуется наибольшим спросом. Однако стоит учесть, что малогабаритного жилья сдают достаточно много в новых районах.

 

Современные покупатели достаточно информированы и не собираются переплачивать. Завышенная стоимость жилья может отпугнуть потенциальных приобретателей, в результате чего заключение сделки затянется на неопределённое время.

 

Наиболее важными критериями при определении стоимости жилья считаются основные факторы, среди них - количество комнат. Непременно поинтересуются покупатели площадью квартиры. Удобный район прибавит недвижимости ещё несколько очков.

 

Знатоки спросят о материале перекрытий и стен, не упустят из вида высоту потолков. Дополнительные удобства возникают за счёт планировки. Более охотно приобретают жильё с комнатами, имеющими раздельные входы.

 

Будущие владельцы недвижимости не заинтересованы в постоянном вкладывании средств в ремонт коммуникаций, что приходится делать в старых зданиях. Поэтому при осмотре квартиры покупатели поинтересуются возрастом дома. Ветхое строение не продашь за пристойную цену, зато квартиры в новостройках приобретают с большим желанием.

 

Чтобы придать жилью товарный вид, при выставлении объявления в Интернете стоит воспользоваться услугами опытного фотографа. Мастер преподнесёт квартиру в наиболее выгодном свете. Речь идёт не только об интерьерных снимках. Целесообразна фотосессия на улице, включая сам дом и окружающие скверы. Возможно, имеет смысл запечатлеть вид из окна. При выгодной подаче жилья стоимость предлагаемых квадратных метров не будет минимальной.

 

 

Насколько влияют на продажу дополнительные и второстепенные факторы

 

Стремясь хорошо выглядеть, женщины демонстрируют лучшие качества своей внешности. Риелторы советуют подобным образом поступать владельцам продающейся недвижимости. Продумайте, какие имеются преимущества у вашего жилья, после чего в полной мере их используйте.

 

Если недавно проводился ремонт, акцентируйте внимание покупателей на состоянии квартиры. Например, козырем может стать:

- покрытие полов;

- высококачественная сантехника;

- остекление балкона и т.д.

 

Считайте, что повезло, если живёте в доме, находящемся в хорошем состоянии. Во время «смотрин» не забудьте об этом немаловажном факторе. Озабоченные безопасностью квартиры граждане оценят наличие в подъезде охраны. Удобно, если имеется не только пассажирский, но также грузовой лифт.

 

Сегодня популярно жить в живописных окрестностях мегаполиса, а работать в центре. При этом большую роль играет близость транспортных развязок, ведь без них не доберёшься в кратчайшие сроки в офис. Поэтому предприимчивый продавец непременно напомнит о удачно расположенном шоссе.

 

Для молодой семьи такой второстепенный фактор, как место для прогулок с детьми, может оказаться весьма существенным. Автолюбитель отметит наличие мест для парковок и доступное расположение автостоянок.

 

Привлекает будущих новосёлов возможность отдыха. Красивая природа компенсирует загородную поездку, что поможет сэкономить время и средства. А хозяйка спросит, имеются ли поблизости магазины. Словом, ориентируйтесь на потребности покупателей в зависимости от того, кто решил приобрести вашу квартиру.

Источник: Domastik.Ru