Как заработать на оказании услуг в сфере недвижимости
Вы решили заработать на оказании посреднических услуг, в сфере недвижимости?
В таком случае, Вам понадобится телефон, компьютер и долгий, кропотливый труд. Первоначально необходимо проанализировать факторы, влияющие на заключение сделок с недвижимостью, какие необходимы оформить бумаги, какие требования к оформлению, где и как происходит оформление, как долго это происходит и т. д.
Детальных описаний этих процессов достаточно много в интернете. В течении месяца энергичного освоения теории вы сможете приступить к практической деятельности. Сочините оригинальное наименование для своего предприятия.
Теперь проанализируем, какие действия предпринимает агент по недвижимости, он же эксперт по недвижимости.
→ Агентство рекламирует объект. Увидев в средствах массовой информации рекламное объявление начинают делать звонки потенциальные клиенты, желающие продать свое жилье.
→ Агент выясняет детальные характеристики предлагаемой недвижимости, а также озвучивает цену за свои услуги, связанные с продажей данного объекта. Вариаций работы с владельцем жилья достаточно много.
Разберем два основных случая:
1. Владелец жилой недвижимости обращается в агентство, вы заключаете соглашение на оказание посреднических услуг, клиент вносит плату за эту услугу соответственно прайсу, после этого вы приступаете к работе. Порой клиент безотлагательно оплачивает затраты на рекламную компанию. При чем в этом случае вы не сможете дать клиенту гарантий, что квартира будет продана по той цене, которую он выбрал. В том случае, когда клиенту нужно не продать, а, к примеру, посодействовать в оформлении определенных документов, то тут все элементарнее. В крупных агентствах есть свои юристы и они помогут в этом деле. И затраты на рекламу и поддержание репутации у них соответственные. В противном случае никто не стал бы платить предоплату.
2. Клиент обращается в агентство с твердым намерением продать свою недвижимость. Агент берется за работу и стороны договариваются об оплате услуг, при условии удачной продажи квартиры. Порой стоимость услуг фиксируется и оговаривается заблаговременно, другой раз этого не происходит, и агент может приплюсовать к цене жилья свою надбавку. Это, конечно по согласию клиента. В этом случае может быть заключен письменное соглашение, или все остается на уровне устной договоренности. Подписывать подобное соглашение при первой встрече с агентом большинство людей остерегаются, их можно понять, ведь махинаций в этой сфере предостаточно. Если клиент согласен со всеми условиями, агент приступает к работе. И если все проходит успешно, то зарабатывает свои деньги за услуги. Случается, что жилье с наценкой долго не продается, в этом случае существует опасность, что клиент может пойти к другим специалистам или начнет поиски покупателей самостоятельно, выставляя свое жилье по заниженной стоимости.
Источник: Domastik.Ru
