«ЛенСпецСМУ» возвращается в Москву.
Петербургская строительная компания "Эталон-ЛенСпецСМУ" возвращается на московский рынок недвижимости и к реализации проектов, частично замороженных в связи с кризисом. Компания изучает возможность строительства многофункционального комплекса площадью 140 тыс. кв. м на Рублевском шоссе, включающего в том числе 114 тыс. кв. м жилья. Подписан договор о покупке холдингом «пятна» под застройку в Бутово площадью 9,7 га, переговоры о приобретении которого были приостановлены в связи с начавшимся мировым экономическим кризисом. В соответствии с принятыми решениями и согласно стратегии развития холдинга Бутовский проект строительства должен быть осуществлен в течение пяти лет. Причем если ранее на приобретенном участке планировалось строительство 500 тыс. кв. м, то теперь «ЛенСпецСМУ» увеличил ранее заявленные параметры почти в два раза, и в новом проекте объем возводимого в этом районе жилья составит 820 тыс. кв. м.
Корректировка коснулась и проекта "Изумрудные холмы", реализуемого в подмосковном Красногорске, где уже продано свыше 200 построенных квартир. Вместо запланированных 800 тыс. кв. м там будет возведено 1,3 млн кв. м недвижимости. Общая стоимость проекта составит свыше 2 млрд долларов.
Реализация проекта "Изумрудные холмы" субсидируется банком ВТБ. Первое погашение, около 10% от полученного кредита, запланировано в текущем году. Выплата основной части долга в размере 60% отнесена на 2010 год. Остальную сумму «ЛенСпецСМУ» будет возвращать в более поздние сроки.
По примерной оценке, общие инвестиции «ЛенСпецСМУ» в новые проекты строительства недвижимости в Москве составят около $3 млрд, что в условиях ожидаемого снижения объемов строительства приведет к уменьшению дефицита на московском рынке жилой недвижимости.
Компания «ЛенСпецСМУ» образована в 1987 году. В 2002 году она была реорганизована в холдинг, включающий более 30 организаций. Компании холдинга выполняют весь комплекс строительных работ, начиная с проектирования и производства кирпича и заканчивая вводом в эксплуатацию построенного здания, что позволяет «ЛенСпецСМУ» обеспечить полную финансовую и производственную независимость. За 20 лет своей деятельности компанией построено более 70 зданий жилого и коммерческого назначения, около 50 комплексов находятся на стадии проектирования или строительства.
Рынок недвижимости постепенно оживает, но регион региону рознь. Красногорск интересен для реализации строительных проектов, он достаточно перспективен по сравнению с некоторыми другими московскими районами. Но ответы на главные вопросы, в каком состоянии будет находиться экономика нашей страны, и насколько рентабельны будут эти проекты, когда выйдут на рынок недвижимости, остаются открытыми.
Источник: Domastik.Ru
