Четыреста тысяч квадратных метров складских помещений будет возведено в московском регионе в текущем году.
Около 640 квадратных метров складов планируется построить в текущем году в московском регионе. Однако реально будет возведено только около 300-320 тысяч квадратных метров. Такие сведения приводятся в исследовании консалтинговой компании Knight Frank.
«Как правило, около половины запланированного количества площадей сдаются в эксплуатацию», - заявляют специалисты компании, добавляя, что общее число построенных в 2010 году будет значительно меньше, чем в среднем за последние несколько лет.
В материалах исследования указывается, что в начале года возводится небольшое количество складов, но за первые четыре месяца 2010 года не было сдано в эксплуатацию ни одного склада площадью более десяти тысяч метров.
«Спрос на складские помещения в московском регионе за первые четыре месяца составил около ста семидесяти тысяч квадратных метров, что соответствует среднему показателю прошлого года. Но для данного периода времени это является значительным достижением (не только в сравнении с показателями начала прошлого года, но и в сравнении с началом 2008 года), - отмечается в исследовании.
В докладе говорится, что в столице показатель неиспользуемых площадей на складах класса «А» в начале текущего года составляет тринадцать процентов.
В отчете приводятся также данные относительно найма качественных складских помещений в московском регионе. Арендные ставки складских помещений практически не изменились и составляют 100-110 долларов за квадратный метр в год для складов класса А и 70-90 долларов за квадратный метров в год для складов класса В.
«В первом квартале текущего года собственники складских помещений попытались увеличить арендные ставки некоторых объектов на пять долларов за квадратный метр в год», - сообщают эксперты.
Они предполагают, что в случае резкого восстановления экономики и увеличения спроса на складские помещения с середины текущего года ожидается увеличение арендных ставок в московском регионе, в результате чего аренда складского помещения класса «А» может достигнуть ста тридцати долларов за квадратный метр в год.
«Спрос будет превалировать над предложением, что станет причиной возникновения дефицита высококачественных складов и к 2012 году размеры аренды достигнут докризисных показателей – ста сорока долларов за квадратный метр в год», - заключается в отчете.
Источник: Domastik.Ru
