Первое документальное упоминание слова "Арбат" датируется 1493 годом. По легенде, здесь от оставленной в церкви Николы на Песках свечи начался пожар, от которого выгорела почти вся Москва. Именно с тех пор и стали говорить: "От копеечной свечи Москва сгорела".
Арбат в огне.
Исследователи до сих пор так и не пришли к единому мнению, откуда взялось название "Арбат". Большинство склоняются к версии, которая связывает его с арабским словом "арбад" (форма множественного числа от "рабад"), что означает "пригород". Ведь городом в XV веке был только Кремль, а неподалеку от его стен нередко стояли торговые караваны восточных купцов, которые и подарили улице экзотическое название.
В XI-XVI веках по Арбату проходила Смоленская дорога, сначала от Новодевичьего монастыря по Плющихе, потом из Дорогомилова. В то время на Арбате располагалось множество дворов, церквей и лавок. Улица часто видела русские войска, отправлявшиеся на защиту западных рубежей страны, а также нашествия на Москву восточных, южных и западных соседей. Так, в 1439 году здесь были разгромлены и обращены в бегство войска казанского хана Улу Мухаммеда, а в 1611 году - отряд польско-литовских интервентов под командованием Новодворского. В августе 1612 года у Арбатских ворот на защиту Москвы встал с войском князь Д.М. Пожарский.
Для защиты от врагов на Арбате и к северу от него в XVI веке были поселены два стрелецких полка, а в XVII веке в конце улицы, по южной ее стороне, расположился третий стрелецкий полк. Кроме стрельцов, район Арбата населял еще и ремесленный люд, живший слободами: дворцовые плотники, мастера серебряного дела, Денежного двора. Это нашло свой отклик в названиях арбатских переулков: Плотников переулок, Серебряный переулок, Денежный переулок. Правда, для земледелия почва была неподходящей - на поверхность выступали пески (Старопесковский и Николопесковский переулки).
Кроме слободских дворов в XVII веке здесь стояли дворы "иных чинов людей". Так, например, в Плотничьей слободе в 1638 году кроме 48 дворов плотников стояло три двора церковного причта и пять других.
Пожар 1736 года уничтожил половину улицы. В то время ее ширина составляла от 10,7 до 19,2 м, на погоревших местах ее подравняли до 19,2 м.
Но уже к XVIII веку район кардинально изменил свой облик. После упразднения стрелецкого войска земля досталась дворянам, постепенно район из мастерового превратился в место жительства знати. Примерно со второй половины XVIII века Арбат становится одной из самых аристократических частей города - так называемым дворянским гнездом. Из 56 домов на Арбате в 1793 году 13 принадлежали родовой и чиновной знати, 20 - дворянам и чиновникам, шесть - церквам и их причту, восемь - купцам и девять - другим лицам и учреждениям. Среди дворов знати три двора принадлежали графу П.Б. Шереметеву, один - графу Ф.А. Остерману, один - князю Голицыну.
В пожар 1812 года Арбат, застроенный почти исключительно деревянными домами, полностью выгорел. Но, несмотря на это, облик улицы мало изменился, ведь здесь по-прежнему было разрешено деревянное строительство, и новые дома возводились на фундаментах старых.
Тогда на Арбате было возведено много зданий в популярном стиле ампир, из которых до сих пор сохранился дом 37, принадлежавший в 1834-1835 годах артистке Е.С. Семеновой.
К середине XIX века на Арбате было много садов. Застройка улицы оставалась разрывной, особенно в средней, "дворянской" части, и уплотненной в торговых частях, примыкавших к Смоленской и Арбатской площадям.
Во второй половине XIX века Арбат кардинально изменил свой вид.
Уже к 1882 году большинство домов принадлежало купцам. Да и внешне улица существенно изменилась. На месте послепожарных ампирных особняков возводились доходные дома (Трындина, 27; Филатова, 35; Панюшева, 51 и т. д.), появлялись модные магазины и дорогие рестораны. В 1900 году построили Киево-Воронежский железнодорожный вокзал, от которого еще более потянулся торговый люд.
Жителями Арбата становились преуспевающие коммерсанты, чиновники, представители интеллигенции. Особенно многочисленным было сословие врачей - перед революцией на Арбате их проживало около 100. Именно тут во второй половине XIX века возникло Общество русских врачей, в 1870 году открылась общедоступная лечебница, где днем принимали больных, а вечером делали научные доклады.
Но, несмотря на колоссальную загруженность улицы, а также шум, производимый тысячами прохожих, конкой, извозчичьими подводами, а с 1904 года еще и трамваем, район Арбата всегда считался престижным районом центра, оплотом московской интеллигенции.
Революция Арбата.
Революционные потрясения начала XX века коснулись Арбата в полной мере: в 1905 году его перегородили сразу три баррикады, в 1917-м на самый высокий дом ( 51) красногвардейцы водрузили пулемет, и, по словам поэта Андрея Белого, "один дом-большевик победил весь район".
Кинотеатр "Художественный", открытый в 1909 году А.А. Ханжонковым на Арбатской площади, в октябрьские дни 1917 года оказался занят юнкерами. Здесь проводилась запись в Белую гвардию и содержались пленные красногвардейцы. Затем большевики выбили юнкеров из кинотеатра, освободив своих товарищей.
После революции Арбатом вплотную занялись уже архитекторы страны советов. Дома стали надстраиваться, подводиться под единый карниз, перекрашиваться. За какие-нибудь десять лет усилиями братьев Стенбергов Арбат стал неузнаваем: тусклая серая гамма, безжалостно снесенные дома, не вписывающиеся в эстетику конструктивизма, расширенные границы улицы и новые здания по правой стороне, ничем не напоминающие старые. Также с Арбата был снят трамвай и заменен троллейбусом, мостовая и тротуары асфальтированы. Под улицей пролегла ветка метрополитена, две станции которой ("Арбатская" и "Смоленская") расположены в начале и конце улицы.
Но изменился не только архитектурный ансамбль Арбата. Куда делась шумная веселая улица, кишащая толпами людей? Арбат лишился привычного исторического облика и словно бы замер в ожидании. Ожил он лишь во время НЭПа: вновь открылись многочисленные магазины и кафе, возобновил работу ресторан "Прага" под вывеской столовой "Моссельпрома", был построен Государственный театр им. Евг. Вахтангова. Но продлилось это веселье недолго - в 1930-х годах от него не осталось и следа, как не осталось на Арбате церквей, снесенных во времена воинствующего атеизма. Саму улицу москвичи стали называть "военно-грузинской дорогой": именно по ней проносилась машина, в которой Сталин ездил из Кремля на свою ближнюю дачу в Кунцево.
Очередную коренную ломку улица пережила в 1960-е, когда огромная часть старинного района была уничтожена при строительстве Калининского проспекта (Новый Арбат). Да и сам Арбат изменился, став в середине 1970-х годов пешеходной зоной. Тогда здесь, впервые в Москве, установили вдоль улицы развесистые круглые фонари, и Арбат немедленно получил прозвище - "офонаревший".
В 1990-е годы Арбат снова изменился. Прежде спокойный район затрещал по швам от гигантского наплыва туристов и просто гуляющих москвичей, особенно подвыпившей молодежи, желающих отдохнуть именно здесь, на одной из старейших и красивейших улиц Москвы. Арбат наводнили крикливые торговцы "русской стариной" и сувенирами советской поры, а также уличные музыканты и художники-карикатуристы, готовые недорого запечатлеть любого человека на листе ватмана. Так что если вы увидите у кого-то дома выполненный на скорую руку шарж на кого-либо из членов семьи, то можно с большой долей вероятности утверждать, что он был сделан именно на Арбате.
Но, несмотря ни на что, Арбат, даже с его нарочитой эклектичностью, все же верная картинка столичных преобразований: утрированно-гротескный набросок современной Москвы. В начале XVIII века здесь на месте современного дома 14 находился дом санкт-петербургского ландрихтера Ф.С. Манукова, отданный им в 1728 году в приданое дочери, вышедшей замуж за поручика преображенского полка В.И. Суворова. Предполагают, что здесь 13 октября (по старому стилю) 1729 года родился гениальный русский полководец А.В. Суворов.
Арбат - пристанище московской интеллигенции.
С конца XVIII века Арбат являлся центром притяжения для московской интеллигенции и деятелей искусства. Кто только не жил здесь, не гулял по тихим красивым арбатским переулкам!
Самый известный арбатский житель - это, конечно же, Александр Пушкин. В феврале 1831 года, перед свадьбой, он снял квартиру в доме 53, где и поселился с молодой женой. Здесь, по его признанию, он был абсолютно счастлив, не написал ни строчки, но уже в мае 1831 года вынужден был перебраться в Петербург, скрываясь от недоброжелательства московского высшего света. Лишь в феврале 1937 года появилась мемориальная табличка, напоминающая о знаменитом жильце, а в 1986 году был создан музей-квартира Пушкина. В соседнем доме ( 55) расположен еще один музей - поэта Андрея Белого. Вообще, дом 53 принимал под своей сенью многих известных людей, среди которых был и А.И. Чайковский, родной брат знаменитого композитора. Петр Ильич неоднократно бывал в этом доме, встречал у брата новый 1885 год. После революции здание некоторое время принадлежало Окружному самодеятельному театру Красной Армии, в худсовет которого входили Владимир Маяковский и Всеволод Мейерхольд, а среди актеров значился молодой Эраст Гарин.
Интересен также дом Хомякова - "пристанище московской интеллигенции", в котором больше 30 лет располагалось Гнесинское музыкальное училище - кладезь завидных невест для любителей домашнего музицирования.
Здесь же жила Марина Цветаева. Она сняла дом по принципу "а тут Пушкин бывал". Ну да, конечно, бывал (а где только Пушкин не бывал?!) и даже жил у друга Соболевского в доме 12. Нет уж давно того дома, где, по легенде, Пушкин сидел, уставившись горячим взором в портрет Жуковского, и писал "Послание в Сибирь".
Один из старейших сохранившихся на Арбате домов ( 37), построенный в конце XVIII века, принадлежал в начале XIX столетия графу Василию Бобринскому - внуку императрицы Екатерины II и графа Григория Орлова. После него хозяйкой особняка некоторое время была знаменитая драматическая актриса Е.С. Семенова. Среди многочисленных поклонников ее таланта числился Пушкин, который увековечил актрису в первой главе "Евгения Онегина".
Вообще, строки, посвященные Арбату и его жителям, встречаются в творчестве многих известных авторов. Так, например, Л.Н. Толстой в своем "Отрочестве" оставил зарисовки Арбатской площади. Он ее описывал как "небольшой пятачок, по которому изредка проедет водовоз на бочке, пройдет пирожник, калашная+" Жизни Арбата первой половины XX века посвятил роман "Дети Арбата" житель улицы писатель Анатолий Рыбаков. Но, без всяких сомнений, лучше и полнее всего Арбат был воспет в творчестве знаменитого советского барда Булата Окуджавы, открывшего широкой публике ту особую, ни на что не похожую арбатскую жизнь+ Хорошо, что современники не ошиблись и памятник Окуджаве поставили не где-нибудь, а именно здесь, в конце улицы.
Продолжать перечисление известных арбатовцев можно очень долго. Среди них - один из ближайших друзей Пушкина Павел Нащокин; Мария Гартунг, старшая дочь Пушкина, обликом которой Лев Толстой наделил Анну Каренину; писатель, директор московских театров Михаил Загоскин; композитор Александр Скрябин; меценат Михаил Морозов; поэт Константин Бальмонт; скульптор Сергей Коненков; Марина Цветаева и многие, многие другие.
Уже в советское время возле дома 9, где было кафе "Арбатский подвал", мелькала знаменитая "желтая блуза" Маяковского. По арбатским кабакам искали загулявшую неразлучную парочку - Есенин-Мариенгоф.
Приятно, что и по сей день, несмотря на множество изменений, постигших район в последнее время, Арбат сохраняет в себе тот творческий, умиротворяющий, присущий только ему дух, который и служил магнитом для всех этих замечательных людей, живших и творивших именно здесь, под гостеприимной сенью тихих зеленых двориков и очаровательных арбатских переулков.
Туристическая Мекка.
После распада Советского Союза Арбат превратился в своеобразную туристическую Мекку для москвичей и гостей столицы, что, с одной стороны, весьма благотворно сказалось на инфраструктуре района. Сегодня здесь располагается огромное количество кафе и ресторанов на любой вкус, а Новый Арбат без всяких сомнений можно назвать маленьким Лас-Вегасом - ведь тут находятся престижнейшие столичные казино, такие как "Метелица", и множество ночных клубов.
Но, несмотря на обилие туристов, Арбат был и остается элитным районом Москвы, уступая лишь "Золотой миле" и Патриаршим прудам. Так что совершенно естественно, что здесь располагаются представительства крупнейших российских банков, магазины и бутики известных фирм, целый ряд фитнес-клубов, элитные торговые и офисные центры. Продовольственный сегмент рынка, к сожалению, "хромает", что, впрочем, характерно для всего центра российской столицы. Хотя нельзя не отметить супермаркет сети "Седьмой континент", расположенный на углу Арбата и Садового кольца, а также гастроном "Новоарбатский", который находится в начале Нового Арбата.
Приятно удивляет большое количество детских и спортивных площадок в районе, которые, кстати, благодаря усилиям столичного градоначальства содержатся на вполне приличном уровне. Также в арбатских переулках, в отличие, например, от Тверской, из-за неплотной застройки сохранилось довольно много зеленых двориков, да и под боком находятся два бульвара - Никитский и Гоголевский. Поэтому, несмотря на близость Садового кольца и Нового Арбата - крупных городских артерий, в глубине района воздух достаточно чистый, что положительно сказывается на здоровье жителей. Если у вас есть дети, то вам понравится наличие в районе нескольких детских садов и спецшкол, а также престижных вузов.
Среди культурных ценностей Арбата, кроме прекрасных памятников архитектуры, сохранившихся как на самом Арбате, так и в прилегающих к нему переулках, можно отметить близость Кремля, обилие театров, в числе которых Государственный академический театр им. Евг. Вахтангова, Московский театр Et cetera под руководством А. Калягина, Театр А. Чехова и другие, а также Московский государственный музей "Дом Бурганова", мемориальная квартира А.С. Пушкина на Арбате (филиал музея А.С. Пушкина), культурный центр "Дом-музей М.И. Цветаевой". В районе находятся несколько кинотеатров, из которых можно выделить недавно отремонтированный многозальный "Октябрь", являющийся сегодня, без сомнения, одним из лучших в Москве.
Основной минус Арбата, за исключением большого числа гуляющих, из-за которых район уже нельзя считать настолько же, как и ранее, тихим и спокойным, это, конечно же, нехватка парковочных мест для автотранспорта. В связи с большой плотностью офисных площадей днем все заставлено автомобилями, так что уютные арбатские переулки превращаются по будням в одну большую стоянку. Именно поэтому в районе Арбата так ценятся жилые и офисные здания, имеющие подземный паркинг. Понимают это и застройщики, оснащая паркингами каждый новый или реставрируемый в районе дом.
Квартиры на Арбате.
Арбат представляет собой район Москвы с очень неоднородной застройкой. Порядка половины жилых домов на Арбате были построены еще до революции, в основном это доходные дома, особняки и постройки конца XIX - начала XX веков. К достоинствам таких домов можно отнести высокие (до 5 м), потолки, толстые "теплые" стены, красивые фасады и ауру старинного дома. Планировки и площади квартир в подобных зданиях варьируются от скромных "однушек" площадью 35 кв. м до роскошных пятикомнатных квартир площадью до 250 кв. м. Из недостатков можно отметить изношенные коммуникации, деревянные перекрытия, протекающие кровли, а также зачастую не отремонтированные подъезды и неухоженную придомовую территорию.
Ко второй категории жилья на Арбате относятся дома сталинской постройки. Их плюсы и минусы сходны с теми, которые характерны для дореволюционных зданий: с одной стороны, большие площади квартир и высокие потолки, а с другой - необходимость замены инженерных систем и косметического ремонта, а также не очень хорошие планировки квартир. От советской эпохи в районе остались еще и так называемые "цековские" дома, построенные в 1960-1970-е годы. Это 9-12-этажные кирпичные здания с хорошими планировками и исправными коммуникациями, но площадь квартир ограничена - до 150-200 кв. м, высота потолков - до 3 м. Такие дома не выходят окнами на шумные улицы, располагаясь в тихих переулках района. Но из-за отсутствия паркингов и развитой инфраструктуры их сложно возвести в категорию элитных.
Элитные же предложения можно условно разделить на две части. К первой относятся новые дома, чаще всего клубного типа, возводящиеся в районе методом точечной застройки, полностью соответствующие всем современным требованиям. К ним можно отнести новый особняк на шесть квартир в Староконюшенном переулке, "Дом у Никитских ворот" в Скатертном переулке, новые дома в Б. Левшинском и Б. Афанасьевском переулках.
Ко второй части относятся старые, зачастую дореволюционной постройки дома, но сегодня отреставрированные по последнему слову техники. В таких зданиях после ремонта в относительной неприкосновенности остается только фасад, но при этом в них меняются все старые перекрытия, коммуникации, обустраивается подъезд здания, придомовая территория, появляется подземный паркинг. Площадь жилья может быть любой, квартира в подобном доме иногда занимает целый этаж. В качестве примера экспертами отмечаются такие дома, как особняк на М. Молчановке, в котором средняя площадь каждой из расположенных в нем 18 квартир составляет 120 кв. м, а также дом в Трубниковском переулке ("Арбатская усадьба"), старинный четырехэтажный особняк, который полностью реконструируется, с заменой перекрытий и каркаса здания и надстройкой до семи этажей.
Цены на недвижимость на Арбате так же неоднородны, как и само предложение. В нижней ценовой категории находятся старые доходные дома без хорошего ремонта. За квадратный метр жилья в таком доме придется выложить от $3-3,5 тыс. Несколько выше цены - до $6 тыс. за квадратный метр - в старинных зданиях после капитального ремонта, "сталинках" и "цековских" домах.
Верхний ценовой сегмент представлен, конечно же, элитной недвижимостью. В строящихся или реставрируемых домах на начальном этапе цена квадратного метра составляет от $5,5 тыс. до $10 тыс., а на стадии готовности среднего этажа - от $6,5 тыс. до $12 тыс. А в уже сданных в эксплуатацию домах цены колеблются от $6,5 тыс. до $15 тыс. за квадратный метр жилья.
Кстати, в последнее время в центре Москвы наблюдается интересная тенденция касательно недвижимости, которую легко проследить именно на Арбате. Сегодня застройщики начинают отдавать предпочтение не сносу старинных зданий и постройке на их месте новых, а полной реконструкции старого жилого фонда. Это хорошо в двух отношениях. Во-первых, в центре города появляются удобные современные здания высшего класса, полностью отвечающие всем покупательским требованиям, а во-вторых, у Москвы остается и сохраняется ее неповторимый архитектурный ансамбль, столь любимый и москвичами, и туристами. И Арбат тут не исключение. Хочется верить, что он никогда не утратит своего исторического облика, а главное, своего удивительного "арбатского" духа, который и по сей день притягивает на Арбат столько разных, непохожих друг на друга, но объединенных одной целью людей - прикоснуться к чарующей ауре этого места.
Евгений Юраков.
 |
Если Вы заметили неточности в нашей информации или хотите помочь дополнить данный раздел.
|
 |
